Op basis van de geactualiseerde grondexploitaties 2025 worden de uitgaven voor 2026 ingeschat op € 5,2 miljoen en totale inkomsten op € 7,5 miljoen.
De grootste uitgavenposten in 2026 zijn:
- Franciscushof; woonrijp maken
- Molenwijk; woonrijp maken van fase 1
- Luttenbergerweg; woonrijp maken
- Kapitaallasten
- Apparaatskosten
De inkomsten bestaan uit de verkoop van bouwgrond/-kavels.
Materiële vaste activa (overige gronden)
De overige in eigendom zijnde gronden (onder andere nog niet in exploitatie genomen gronden) zijn ondergebracht onder de materiële vaste activa/terreinen en gronden. De kosten (onder andere rentekosten) mogen niet geactiveerd worden en komen derhalve ten laste van het rekeningresultaat.
De totale boekwaarde (1-1-2025) van deze gronden met een totale oppervlakte van ruim 4,1 ha. bedraagt € 2,7 miljoen. Het merendeel van deze gronden is gewaardeerd op agrarische waarde.
De jaarlijkse kosten bestaan met name uit kapitaallasten. De (nog) niet benodigde gronden worden indien mogelijk verpacht.
Ten aanzien van locaties die binnen een periode van 5 jaar mogelijk leiden tot een actieve grondexploitatie mogen de (voorbereidings)kosten geactiveerd worden. Op de peildatum 1 juli 2025 geldt dit voor de hieronder vermelde locaties.
Toekomstige bouwgrond in exploitatie | |||
|---|---|---|---|
Nr. | Omschrijving | Boekwaarde | m² |
251 | Toekomstige woningbouw Raalte Noord | 149.729 | 0 |
252 | Toekomstige woningbouw Heino NW | 41.032 | 0 |
294 | Voormalige obs Gouden Emmer | 146.037 | 2.995 |
278 | de Veldegge Heeten, fase 2 | 657.055 | 55.762 |
279 | t Broeck, fase 5 | 128.124 | 12.500 |
285 | Laag Zuthem, fase 3 | 23.344 | 4.255 |
287 | Lierderholthuis, fase 3 | 91.548 | 7.915 |
201 | Locatie Brink 2 Raalte | -352.836 | 3.721 |
Subtotaal | 884.033 | 87.148 | |
Nieuwe woningbouwlocaties
't Broek fase 5
Aansluitend aan fase 4 wordt een perceel van circa 1,9 ha. herontwikkeld naar woningbouw. De huidige bestemming is agrarisch. Het plan is om 40 woningen te realiseren. In het laatste kwartaal van 2025 wordt de afronding van het planologische procedure verwacht. Het bouwrijp maken van de locatie en de kaveluitgifte zijn voorzien in 2026.