Onderhanden werk/Bouwgrond in exploitatie
De gemeente Raalte kent 11 (peildatum 1-7-2025) actieve complexen binnen de grondexploitatie.
Op grond van de gewijzigde BBV-voorschriften voor de grondexploitatie dienen de te verwachten resultaten gepresenteerd te worden tegen nominale waarde (geen rekening houden met rente en kosten- en opbrengstenstijging).
In het volgende overzicht is zowel de nominale waarde als het exploitatieresultaat weergegeven.
Resultaat onderhanden werk op eindwaarde | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
Bedragen in € | ||||||
Nr. | Omschrijving | Nominale waarde | Exploitatieresultaat | |||
Uitgaven | Inkomsten | Verschil | Startwaarde | Eindwaarde | ||
Woningbouw | ||||||
17 | Franciscushof | 36.621.949 | 36.914.251 | 292.302 | 210.752 | 223.652 |
46 | Sallandse Poort | 4.628.335 | 4.007.956 | -620.379 | -620.739 | -633.154 |
Af: getroffen voorziening | 620.739 | 633.154 | ||||
66 | Molenwijk Heino | 6.940.127 | 7.375.814 | 435.687 | 408.645 | 433.657 |
67 | Luttenbergerweg | 3.716.619 | 4.152.414 | 435.795 | 426.736 | 443.976 |
68 | Marissink Nw. Heeten | 1.987.621 | 2.353.620 | 365.999 | 332.941 | 367.594 |
75 | de Velderhof Mariënheem | 3.291.428 | 3.455.888 | 164.460 | 109.955 | 114.398 |
79 | t Broeck Broekland | 4.399.289 | 4.459.720 | 60.431 | 65.148 | 67.780 |
84 | Kl. Hagen Laag Zuthem fase 1 en 2 | 2.918.106 | 2.927.206 | 9.100 | 17.326 | 17.673 |
87 | Lierderholthuis fase 2 | 1.302.455 | 1.343.309 | 40.854 | 44.427 | 46.222 |
Subtotaal | 65.805.929 | 66.990.178 | 1.184.249 | 1.615.930 | 1.714.952 | |
Bedrijventerrein | ||||||
77 | de Zegge VII | 22.472.551 | 22.063.421 | -409.130 | -480.481 | -509.890 |
Af: getroffen voorziening | 480.481 | 509.890 | ||||
90 | Blankenfoort II Heino | 4.135.676 | 4.421.983 | 286.307 | 220.885 | 229.809 |
Subtotaal | 26.608.227 | 26.485.404 | -122.823 | 220.885 | 229.809 | |
Totaal | 92.414.156 | 93.475.582 | 1.061.426 | 1.836.815 | 1.944.761 | |
Voor 2026 verwachten we binnen de complexen de volgende verkoop van bouwkavels.
Kavelafzet woningbouw (OHW) | |
|---|---|
Naam complex | Begroting 2026 |
Onderhanden werk woningbouw | |
17- Franciscushof | 17 |
68- Marissink Nw. Heeten | 3 |
76- Velderhof Mariënheem | 14 |
Totaal woningbouw | 34 |
In de kolom begroting 2026 zijn de verwachte kavelverkopen (geleverd bij notariële akte) vermeld die zijn opgenomen in de geactualiseerde grexen 2025 voor het dienstjaar 2026.
Naam complex | 2026 |
|---|---|
Onderhanden werk bedrijventerrein (in ha) | |
77- de Zegge VII | 1,3 |
90- bedrijventerrein Heino | 1,1 |
Totaal bedrijventerrein (ha) | 2,4 |
De inschatting is dat op zowel het bedrijventerrein de Zegge VII als op bedrijventerrein Heino de laatste kavels in 2026 worden geleverd.