Dit kengetal geeft aan hoe groot de grondpositie (de waarde van de grond) is ten opzichte van de totale geraamde baten. Hoe lager de ratio, hoe gunstiger voor de financiële weerbaarheid.
Grondexploitatie | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
Omschrijving | Rekening | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting |
2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | |
Grondexploitatie | 2% | -5% | -3% | -1% | -2% | -2% |
We zien een daling in de ratio grondexploitatie, waardoor deze zelfs negatief wordt. Het mogelijk risico van de grondexploitatie op de reguliere exploitatie is gering. De oorzaak van een negatieve grondexploitatie zijn de nog te realiseren winstnemingen. Deze verwachte winstnemingen zijn hoger dan de actuele boekwaarden. De winsten mogen pas genomen worden wanneer deze gerealiseerd zijn.
Een ratio lager dan 20% wordt als positief beoordeeld en een ratio hoger dan 35% wordt als negatief beoordeeld.